- Onderweg 17A
- 3059 LE Rotterdam
Het bedrijvenpark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam, direct aan rijksweg
A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het is goed
bereikbaar met openbaar vervoer, zowel per bus als met de vernieuwde Park Shuttle
naar de metrostations. Diverse bedrijven van naam hebben zich hier gevestigd
Tevens bevinden zich op het Rivium diverse horecagelegenheden, zoals het ‘Zalmhuis
Tri Colore I, II en III is een kantorencomplex bestaande uit 3 representatieve, goed
gebouwde, goed onderhouden en vrijstaande kantoorgebouwen
Bereikbaarheid
Per auto
Capelle aan den IJssel Rivium is gelegen aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Deze unieke locatie ligt direct aan rijksweg A16. De op- en afritten van Rivium liggen aan de Abram van Rijckevorselweg. De bereikbaarheid per auto is derhalve uitstekend.
Per OV
Metrostation Capelsebrug is op loopafstand gelegen en bovendien rijdt buslijn 91 tussen het ‘Rivium‘ en metrostation Capelsebrug. Vanaf dit metrostation zijn Kralingse Zoom, Alexandrium en Rotterdam centraal station goed bereikbaar.
Metrostation ‘Kralingse Zoom‘ is tevens goed bereikbaar middels de Park Shuttle, waarvan de halte zeer nabij is gelegen.
Oppervlakte
Rivium 2e straat
NR 42ca. 274 m²
Parkeren
Parkeernorm 1:50 m² v.v.o.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– representatieve entree met vide;
– inbraakbeveiliging centrale entreehal en de lifthallen van de verdiepingen;
– personenlift, met spreek- en luisterverbinding;
– verlaagd systeemplafond met geïntegreerde beeldschermvriendelijke
inbouwarmaturen;
– energiezuinige daglichtafhankelijke verlichting;
– uitgebreide 4-voudige luchtbehandelingsinstallatie voorzien van overwerktimer,
topkoeling, luchtbevochtiging en warmteterugwinning;
– de kantoorvertrekken zijn langs de gevelvlakken v.v. luxe borstweringsomkastingen,
geïntegreerd in deze omkasting zijn de verwarmingsconvectoren v.v.
thermostaatkranen en het wandgotensysteem t.b.v. elektra-, data- en
telefoniebekabeling;
– hoogrendement c.v.-verwarmingsinstallatie;
– bemetering van elektra-, water- en warmtelevering per verdieping;
– gescheiden dames- en herentoilet op de verdieping, invalidentoilet op de begane
grond;
– stalen puien ter plaatse van het hoofd- en noodtrappenhuis;
– aluminium gevelkozijnen met te openen ramen voorzien van zonwerend isolatieglas;
– betonvloeren geschikt voor een vloerbelasting van 4 kN/m² begane grond en de
verdiepingen 2,5 kN/m²;
– pantryvoorziening met boiler*;
– eventueel aanwezige telefonie- en databekabeling*;
– eventueel aanwezig alarm ten behoeve van het gehuurde*.
De met een * aangegeven inrichtingscomponenten worden om niet ter beschikking
gesteld. Huurder dient zelf zorg te dragen voor onderhoud, reparatie en/of vernieuwing.
Huurprijs per maand:
Kantoorruimte: EUR 109,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats : EUR 680,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Voorschot servicekosten
EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
– warmtelevering, inclusief vastrecht;
– elektraverbruik van de kantoorruimte;
– waterlevering, inclusief vastrecht;
– stroomvoorziening, inclusief vastrecht;
– onderhoudscontracten en kosten van diverse technische installaties;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder trappenhuizen, lift
en de centrale entreehal;
– kosten ramen wassen aan de buitenzijde en van de gemeenschappelijke beglazing;
– stroomvoorziening ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten en de technische
installaties;
– onderhoud en vervanging van de verlichtingsarmaturen in de gemeenschappelijke
ruimten alsmede de noodverlichting;
– kosten vuilafvoer en huur vuilcontainers;
– premie glasverzekering;
– kosten alarminstallatie en alarmopvolging;
– onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
– kosten lifttelefoon;
– bijdrage lidmaatschap Vereniging park management “Rivium”, naar rato verschuldigd;
– administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De afrekening zal jaarlijks plaatsvinden naar rato van het gehuurde ten opzichte van het totale metrage van het gebouw.
Huurtermijn
flexibel
Verlengingstermijn
In overleg.
Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor de expiratiedatum.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Ingangsdatum
In overleg
Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), maart 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze vrijblijvende informatie is met de groots mogelijk zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door
PG Bedrijfshuisvesting bv echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding
