- Onderweg 17A
- 3059 LE Rotterdam
De industrieweg 47-49 is gelegen op het bedrijventerrein Rodenrijs.
Het industrieterrein “Rodenrijs” heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Ook het vliegveld Rotterdam – The Hague Airport is gelegen op ca. 10-15 autominuten.
Indeling/ afmetingen/ huurprijzen
Industrieweg 47 (unit B op plattegrondtekeningen)
Bedrijfsruimte : ca. 1.194m² bvo
Kantoorruimte : ca. 195m² bvo
Parkeren : 18 parkeerplaatsen, waarvan 4 met laadpunt
Huursom : € 14.5000,00 per maand exclusief BTW en servicekosten
Industrieweg 49
Bedrijfsruimte : ca. 1.194m² bvo
Kantoorruimte : ca. 195m² bvo
Parkeren : 19 parkeerplaatsen, waarvan 4 met laadpunt
Huursom : € 15.000,00 per maand exclusief BTW en servicekosten
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
– vrije hoogte van minimaal ca. 7,6 m¹
– vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
– elektrische overheaddeuren 4400mm x 4500mm; (unit A beschikt over een extra
overheaddeur aan de zijgevel, van 4700mm x 4500mm)
– krachtstroomaansluiting (vermogen 3 x 125 Amp.);
– verwarming middels vloerverwarming;
– Ledverlichting;
– Brandslanghaspel;
– brandmeldinstallatie;
– inbraakbeveiligingsinstallatie;
Kantoorruimte – te openen ramen;
– systeemplafond voorzien van LED-armaturen;
– systeemwanden met glasvulling volgens plattegrond;
– kabelgoten;
– vloerbelasting van 500 kg/m²
– gescheiden toiletten;
– mechanische ventilatie;
– pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en boiler;
– te openen ramen;
– verwarming-/ koeling d.m.v. VRF-systeem;
– brandmeldinstallatie en brandslanghaspels;
– inbraakbeveiligingsinstallatie;
– 24 pv panelen per unit;
Indeling/ afmetingen/ huurprijzen
Industrieweg 47 (unit B op plattegrondtekeningen)
Bedrijfsruimte : ca. 1.194m² bvo
Kantoorruimte : ca. 195m² bvo
Parkeren : 18 parkeerplaatsen, waarvan 4 met laadpunt
Huursom : € 14.5000,00 per maand exclusief BTW en servicekosten
Industrieweg 49
Bedrijfsruimte : ca. 1.194m² bvo
Kantoorruimte : ca. 195m² bvo
Parkeren : 19 parkeerplaatsen, waarvan 4 met laadpunt
Huursom : € 15.000,00 per maand exclusief BTW en servicekost
Huurtermijn
5 + 5 jaar.
Oplevering
4e kwartaal 2026/ 1e kwartaal Q1 2027
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst wordt de huurprijs geïndexeerd vanaf 1 januari 2026.
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de daarover verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Deze vrijblijvende informatie is met de groots mogelijk zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door
PG Bedrijfshuisvesting bv echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding
