- Onderweg 17A
- 3059 LE Rotterdam
De Dinkel is centraal gelegen in de deelgemeente Prins-Alexander ( Ommoord-Nesselande-Zevenkamp-Oosterflank). De directe op- en afritten van de rijksweg A-20 bevinden zich op minder dan 5 minuten van de locatie. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend op slechts 5 minuten loopafstand.
Winkelcentrum Alexandrium met al zijn faciliteiten zijn in de directe nabijheid gelegen
De kantoorvilla heeft een totale afmeting van ca. 315m2 en beschikt tevens over 7 parkeerplaatsen op eigen terrein (incl. mogelijkheid tot elektrisch laden).
De kantoorvilla is voorzien van o.a.:
– systeemplafonds met ledverlichting
– luxe scheidingswanden;
– Warmtepomp tbv verwarmen;
– Koeling via meervoudig ventilatiesystee;
– lift;
– meterkast;
– gescheiden dames / heren toilet;
– huidige vloerbedekking;
– te openen ramen;
– riante keuken / pantry;
– dakterras;
– zonnepanelen;
– gelegen op afgesloten terrein;
Energielabel
A++ geldig tot 19 april 2031
Huurprijs
De huurprijs per maand bedraagt € 4.500,– excl. BTW en Servicekosten
Voorschot servicekosten
Voorlopig ingeschat op n.t.b. per m², per jaar excl. BTW ten behoeve van o.a.:
•Assurantiepremie buitenbeglazing;
•Onderhoud blusmiddelen;
•Onderhoud terrein;
•Dakinspecties;
•Onderhoud lift
•Service contract C.V.;
•Service contract toegangspoort;
•Noodverlichting;
•Glasbewassing;
•Klein onderhoud
•Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Voorbehoud
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de eigenaar.
Deze vrijblijvende informatie is met de groots mogelijk zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door PG Bedrijfshuisvesting bv echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding
